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装修房验收12注意事项

文章来源:admin   文章发布时间:2019-06-05 20:17   文章点击次数:


  1、准备(ready)工作。验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同(contract)一定要具备,合同上有许多附件对装修房核验查收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。
  2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备(ready)好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。
  3、在验收房子前要拿好钥匙(key),钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。
  4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。
  5、验收结构。发现全装修房结构与合同(contract)不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维护修理。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。
  6、核对工程(Engineering)项目往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题(Emerson),实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
  7、验房要关注一下所用材料(Material)是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。
  8、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。
  9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能(maybe)现在某些布局还需要改动
  10、卫生间排风孔有没有留好是核验查收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来巡查一下管道是否都安装到位。
  11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意(attention)尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。
  12、仔细核对图纸,看重要设施(shè shī)的位置是否变动,变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方,施工方进行了改动,不修改设计今后很难明确责任。

 

责任编辑:沈阳装修公司网
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