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房屋验收是不能少的几个项目

文章来源:admin   文章发布时间:2019-06-23 19:10   文章点击次数:


     别墅设计告诉你:在我们的业主收到房子之后,非常多的人都不知道应该要从房屋的哪些方面来进行核验查收,那么今天小编就来为大家列举几个必不可少的验收项目,供你参考。
   
  1、查渗水
    主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水最好是在房子交付前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题(Emerson),会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂痕,粉刷是否有起皮现象。
   
  2、墙壁
    仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹、空鼓、污垢和面层剥落,门窗、阳台等部位有无开裂,特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。
   
  3、查地面
    楼地面面层与基层黏结是否牢固,有无空鼓;整体面层是否平整,有无裂缝、脱皮(peel)、起沙的现象。卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米,不应有积水,倒泛水和渗漏。
   
  4、看顶棚
    巡查顶棚是否有裂缝,抹灰是否有脱皮(peel)、裂缝、霉点等问题。
   
  5、查电路
    漏电保护安全可靠,电器插座安装平整、牢固,电源已接通正常;关闭分闸(zhá),巡查各个分闸是否完全控制各分支线路。距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
   
  6、验防水
    这里专指厨卫的防水。具体方法是:用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在厨房、卫生间蓄一些水(约1~2厘米高),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。
   
  7、上下水
    上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验,可用盆或桶装满水往里倒,看是否畅通。
   
  8、测层高
    室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度就等于房屋层高。消费者(Consumer)可在每间室内四角及中心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。
   
  9、试门窗
    首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺(Promise)是否相符,注意(attention)其周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,有无特别噪音(分贝(dB)),关闭严不严;猫眼是否清晰,门铃是否正常,电子防盗和对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。
    这些都是您必须要查看的地方,以防止买到房子以后出现问题(Emerson),找不到人负责。

 

责任编辑:沈阳装修公司网
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