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装修房子验收的相关知识与注意事项

文章来源:admin   文章发布时间:2019-08-20 19:17   文章点击次数:


装修完房子不代表就完事了,还要验收,常听许多业主感叹,购置新房却买了一堆麻烦,因此这些收房的问题都应关注,千万不要轻易放过。如果我们把这一步做好了,在后期的装修过程中便可以省去不少麻烦。所以新业主们在此之前补充相应的收房知识非常有必要。接下来,小编给你介绍一些房子验收相关知识。
验收步骤(procedure)
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收,这也是最重要的验房环节。
业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见,进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议,根据协议网站内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的,双方应当重新商议解决方案与期限日期,再一次达成书面协议。
装修房子验收的相关知识与注意事项
5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金(penalbond)等。
6、业主领取新房钥匙(key),签署《住宅钥匙(key)收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》,收房完成。
验收注意事项
1、墙面:收尾工程验收墙面的平整度影响着美观的程度,不平整的墙面则易出现开裂的现象,业主可以用肉眼或标尺巡查一下。
2、电路:随身带个小的电器,比如手机充电器,可以把所有的插座都试用一遍。
3、水路:多冲几次座便器,看看流水是否通畅。用水桶接满水,倒在地上,看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头,是否灵活。如果家里装了热水器的,一定要试试,冷热水是否接反了。
4、木器:最重要的是巡查是否有刺激性味道。
5、瓷砖(英文:ceramic tiles):用小锤子敲敲看是否有空鼓的声音,沟缝是否饱满,瓷砖贴的是否平整。
6、地板:收尾工程验收中地板的拼花是否整齐,踩上去脚感舒适,没有异响。地板上没有多余的胶--这点很重要,否则以后很难清洁掉。
房子装修验收的相关知识介绍完了,想要了解跟多关于房子验收的相关信息吗?那就继续关注吧。将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

 

责任编辑:沈阳装修公司网
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